均价首破百万，新州昆州首都领地房价飙升Top3！开始撤资，中国开发商计划出售悉尼广场开发项目！

区域市场同样表现亮眼，阳光海岸的Meridan Plains（99.4万澳元）、Middle Ridge（95.1万澳元），以及Bunbury的Gelorup-Stratham（95.3万澳元，年涨 12%），显示珀斯的房市热潮已从都市区延伸至区域中心。 Minns指出，新州在住房建设方面落后于东海岸其他州，政府准备解决规划法律问 题。但他也提到，在解决规划问题之前，还需要先处理工伤赔偿改革这一棘手问题。 这些出现在Strathfield绿荫大道、Newport悬崖高地和Seaforth山坡豪区的豪宅，正引发整个悉尼的一片哗然——它们都有一个共同点：业主实际建造的内容，并不符合市政批准的方案。 《悉尼先驱晨报》的调查发现，新州128个地方市政议会都在面对数量激增的BIC申请，而这些申请所对应的建筑行为原本都未获得批准。 建筑信息证明制度早期本意是让购房者在申请贷款时能向银行证明房屋不会因违规被市政追责。但如今，它越来越多被滥用于规避审批流程。 中国平安人寿保险集团属下的平安地产再次准备出售悉尼环形码头悉尼广场（Sydney Place）开发项目一半股份，该开发项目总价值约为18亿澳元。 这一计划建造多栋塔楼的综合开发楼盘以澳洲最高的办公楼Salesforce Tower 为核心，预计将受到全球商业楼宇市场参与者的追逐，他们押注高端办公楼市场正在改善。 中国平安旗下持有的地产股票市值+房地产货值或已经超过4000亿澳元，规模超过两个碧桂园、三个中国恒大，几乎与万科+恒大的市值总和不相上下。 因此，有人戏称中国平安是全国最大地产巨鳄、最大地产公司（最大房企）、房地产业最大老板、房地产最大投资者、最大隐形地主、房地产最大金主幕后人……不过这些说法在2019年3月被时任中国平安总经理的任汇川怒斥：「这种说法是不对的，这是标题党。」 这家中国集团已经就潜在出售向代理商寻求建议，这将使平安地产卖掉以Salesforce Tower 为核心的悉尼广场开发项目9亿澳元的利益，该权益由它与日本集团和澳洲证交所（ASX）上市的联盛集团（Lendlease） 管理的基金一起持有。 此举是在日本投资管理公司三菱地产全球伙伴亚洲（MEC Global Partners Asia） 敲定收购该地标性楼群综合体略高于10% 的权益之后做出的。三菱地产全球伙伴亚洲的交易被视为优质写字楼价值的关键标志，因为高档办公楼市场周期显示出复苏的迹象。 它的收益率在5% 左右，让投资者对悉尼优质塔楼的价值充满信心。买家从包括日本小田急电铁公司（Odakyu Electric Railway Co）在内的一系列亚洲投资者那里筹集了资金。 去年，三菱地产全球伙伴亚洲的姊妹公司三菱地产亚洲（Mitsubishi Estate Asia ）将该Salesforce Tower办公楼30% 的权益出售后，他们热衷于购买该塔。三菱地产全球伙伴亚洲和平安集团都在2016 年支持联盛集团开发这座摩天大楼，并在整个开发项目完工后寻求退出。 这家中国集团于2023 年初首次将其在悉尼广场开发项目的一半股份推向市场。但这一过程受到了利率快速上涨的打击，这些利率的快速上涨压低了写字楼的价值。但大型投资者现在押注市场的高端市场将回升，尤其是在高端租赁改善的情况下。