20260831 信息来源： 田 倩
编辑：康 霄 | 责编：冯欣怡78岁的应阿姨向“新民帮侬忙”求助，她和老伴委托房产中介将自己所住房屋出售，并置换一套小户型房屋。没想到，在房屋尚未售出的情况下，中介竟“推荐”老人购入一处新的房产，不仅要求迅速支付10万元定金，还在2小时内签订了多份协议。现如今，“无力买下新房”的老两口不得不面临“百万违约金”的赔付。心急火燎之下，应阿姨心梗发作送医救治。事情的来龙去脉究竟是怎样的？帮忙君展开调查。 应阿姨告诉帮忙君，她今年78岁，老伴方先生79岁。7年前，他们购入一套位于长寿路998弄阳光新苑小区的房产，房型为四房两厅两卫，总面积141.01平方米。 去年11月29日，两位老人来到位于东新路的知名房产中介机构门店（现搬迁至宁夏路），委托中介帮他们售卖房屋，并爽快地签订了《房屋独家委托协议》。这份协议里提及，中介承诺于2025年3月31日前将房屋售出。不过，协议中并没有涉及任何“制约条款”和“违约条款”。 当时，店长拍着胸脯对阿拉讲，保证会在约定的日期前把房子卖掉。阿拉出于信任，甚至没有问他们收取任何押金或保证金。 在对方的这番说辞下，应阿姨也就不疑有他。于是，中介方面派出多位工作人员，接上老夫妻俩前往光新路上的阳光大厦看房。 据应阿姨讲述，这是一套约116平方米的两房一厅电梯房，中介号称“打包价（含所有税费）590万元到手”。两位老人刚走出电梯，多名“中介小哥”将他们“团团围住”。 最终，老两口在门店先后签订了《房地产买卖（含居间）合同》《上海市房地产买卖合同》和《补偿协议》，并拿到一张收据。之后，在去年的12月7日，两位老人又支付了剩余的5万元定金。 于是，从4月开始，老夫妻俩准备另寻他路，找其他中介卖房。然而，他们却被告知已“网签”过，也就是说，房子已经属于“二套房”，这一消息对两位老人而言无疑是“晴天霹雳”。 应阿姨和方老伯连忙找到门店讨要说法。此时，上家回称：要么继续履约，要么赔付总房价的20%，也就是100万元左右。而杨店长也给出了同样的说辞： 面对“百万违约金”，应阿姨是急火攻心，当场晕倒在地，随即被救护车送往医院抢救。经检查显示，应阿姨“心梗三项，需留院观察”。出院后，应